Alquilar una vivienda cada vez es más difícil; los requisitos son mayores y las barreras de entradas aumentan, por lo que buscar una vivienda de para vivir temporalmente puede llegar a convertirse en una odisea. De hecho, este factor ha hecho que cada vez las viviendas duren menos en los portales inmobiliarios.
Según un estudio de Idealista, el 15% de las viviendas de alquiler que se promocionaron en su web durante el mes de octubre se arrendaron en menos de 24 horas. Esta cifra es variable, ya que entre menor en el rango de precio del alquiler, antes se encuentra inquilino.
Alquileres asequibles, los que menos duran en el mercado
Lo primero de todo ¿Qué es un alquiler asequible? Según el portal de Idealista, este es inferior a 750€ mensuales. En el mercado, el 17% de la oferta de alquiler dentro de este rango de precio dura menos de 24 horas. En cambio, entre mayor es el precio, más tarda en alquilarse.
El porcentaje de viviendas de alquiler que encuentran propietarios durante el primer día comprendidas entre 750€ y 1.000€ es del 15%. Si subimos el rango de precio entre 1.000€ y 1.500€, el porcentaje baja hasta el 11% y, si observamos las viviendas superiores a 1.500€, del 9%.
Valencia lidera el fenómeno del Alquiler Exprés en España
Valencia aunó el 19% del número total de operaciones de alquiler exprés realizadas durante todo el territorio español. Le siguió muy de cerca Las Palmas de Gran Canaria (18%), Zaragoza (17%) y Palma, Granada y Alicante, todas con un 16% del cómputo global de las 10 provincias con mayor número de operaciones.
Si tenemos en cuenta únicamente el alquiler exprés asequible, La Palma es dónde más operaciones se realizaron, aunando el 36% del total de sus arrendamientos en menos de 24 horas. En cambio, en capitales como Barcelona y Madrid esta cifra baja hasta el 32% y el 29% respectivamente.
La falta de oferta, el principal motor del alquiler exprés
Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, La falta de oferta de alquiler ha creado una enorme tensión y eso ha causado que los alquileres asequibles se hayan convertido en un «bien cotizadísimo entre los demandantes».
A esto, hay que añadir que para el estudio únicamente se han tenido en cuenta las viviendas que han encontrado inquilino y el anuncio ha sido eliminado, acción que en muchas ocasiones no ocurre, por lo que podemos concluir que, con una alta probabilidad, estas cifras sean superiores.
