Según un estudio realizado por Idealista, el producto más rentable para alquilar son las oficinas, con una rentabilidad del 11,3% anual. En segundo lugar, encontramos los locales, con un 9,5% y, en tercero, los garajes, con un rendimiento anual del 6%.
La rentabilidad bruta a la hora de comprar una vivienda para alquilar cae un 0,1% respecto al trimestre anterior. Esta cifra sigue siendo superior, también en un 0,1%, si lo comparamos con el mismo trimestre del año anterior.
Adquirir una vivienda con la finalidad de alquilarla supone una rentabilidad del 7,1% durante el tercer trimestre de 2022. La lista la encabeza Murcia (8,8%), seguida por Lleida (8,3%) y Santa Cruz de Tenerife y Huelva, con un beneficio bruto anual del 7,7%.
Las oficinas, el producto inmobiliario con mayor beneficio
Con una rentabilidad bruta del 11,3%, las oficinas son el producto inmobiliario más rentable en España. Sevilla se posiciona como la capital más rentable, marcando un rendimiento del 12,6%. En contraposición encontramos A Coruña, que marca la cifra más baja de toda la península, con un beneficio bruto de solo un 5,9% con el alquiler de oficinas.
¿Es rentable alquilar garajes?
Aunque la inversión a realizar a la hora de adquirir un garaje es mucho menor que, por ejemplo, una vivienda, su rentabilidad también es menor. El rendimiento bruto anual es del 6%, una cifra mucho menor si lo comparamos con los inmuebles citados anteriormente.
La capital más provechosa a nivel nacional es Castellón de la Plana, marcando cifras del 8,6% con el alquiler de plazas de aparcamiento. Le sigue muy de cerca Murcia, con una rentabilidad del 8,3% pero, a partir de ahí, las cifras descienden notablemente. Barcelona y Ávila obtienen el tercer puesto, con un 6,4% y Salamanca es la capital con menor rentabilidad, con un rendimiento bruto anual del 2,9%.
Locales comerciales, el producto con mayor rentabilidad en casi todas las capitales
Aunque las oficinas representan el mayor retorno, los locales son el producto que mayor rentabilidad posee en casi todas las capitales españolas, con un retorno bruto medio del 9,5% durante el tercer trimestre de 2022. Aunque la rentabilidad media es inferior, en la mayoría de capitales representa el producto que más retorno produce.
Ávila encabeza la lista, con un rendimiento del 10,8%, seguida muy de cerca por Murcia y Zaragoza (10,5%). Tras ellas encontramos a Bilbao y Lleida, con cifras del 10,4% y Santa Cruz de Tenerife (10,1%).
Cómo se puede observar, numerosas capitales superan el 10% de rentabilidad durante el tercer trimestre del año, por lo que los locales comerciales se convierte en uno de los productos favoritos a la hora de invertir.
