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Tour virtual 360 para viviendas: la experiencia inmobiliaria del futuro

Descubre cómo un tour virtual 360º de tu vivienda puede mejorar y potenciar la venta de tus propiedades

Tabla de contenidos

Los tours virtuales 360 para viviendas son una herramienta cada vez más popular en la industria inmobiliaria. Estos tours permiten a los usuarios explorar una propiedad de manera virtual, como si estuvieran allí físicamente. Además, estos tours virtuales ofrecen una experiencia inmersiva que ayuda a los compradores y vendedores a visualizar mejor una propiedad y a tomar decisiones de compra y venta más informadas y precisas.

Los tours virtuales 360 para viviendas utilizan, como su propio nombre indica, tecnología de imágenes de 360 grados para crear una vista completa de la propiedad, permitiendo a los usuarios ver todos los ángulos y detalles de la misma. Además, algunos tours virtuales también incluyen elementos interactivos, como etiquetas de información, videos y audio, que proporcionan más detalles sobre la propiedad. A diferencia del vídeo convencional, un tour virtual permite al usuario detenerse cuantas veces lo requiera y, de este modo, visualizar con mucho más detenimiento la propiedad en la que está interesado.

Ventajas del tour virtual 360 para viviendas

El uso de un tour virtual ahorra tiempo tanto a los compradores como a los agentes inmobiliarios. Los compradores no tienen que visitar físicamente la propiedad para interesarse realmente por ella, lo que significa que pueden filtrar con más criterio una gran cantidad de propiedades en poco tiempo. A su vez, los agentes inmobiliarios también pueden ahorrar tiempo al no tener que organizar visitas físicas innecesarias a la propiedad en cuestión.

Al mismo tiempo, un tour virtual 360 de tu vivienda proporciona, como ya se comentó anteriormente, una visualización detallada de la propiedad. Los compradores pueden ver todos los detalles de la propiedad, como el tamaño de las habitaciones, el estado de las paredes y la calidad de los materiales utilizados… desde un móvil u ordenador.

En resumen, la utilización de un tour virtual 360 para viviendas puede atraer a compradores de todo el mundo. Las personas interesadas en comprar una propiedad pueden verla desde cualquier lugar, lo que significa que los agentes inmobiliarios pueden llegar a un público más amplio, concluyendo que la experiencia inmersiva que ofrece al usuario los tours virtuales ayuda a los compradores y arrendatarios a visualizar mejor una propiedad y a tomar decisiones de compra más informadas.

Cómo crear un tour virtual 360º para viviendas

Crear un tour virtual 360º para viviendas requiere cierta habilidad técnica y equipo especializado. Para realizarlos, podrás aventurarte tú mismo si tienes el material necesario o contratar a un profesional para que lo realice. Este servicio no es costoso, ya que el precio de los materiales y el tiempo requerido para realizar el tour es relativamente bajo. A continuación, se describen los pasos a seguir para crear un tour virtual 360 para viviendas.

El equipo necesario para crear un tour virtual 360 para viviendas se resume principalmente en una cámara 360. También se necesitará un trípode para mantener la cámara en su lugar y un software de edición para crear el tour virtual. Insta360 es una de las marcas más conocidas dentro del mundo de la grabación 360 y dentro de esta marca destacan la Insta 360 one RS 4k y la Insta 360 X3.

También es conveniente preparar la propiedad antes de tomar las fotografías. Esto incluye limpiar y despejar todas las habitaciones, abrir cortinas y persianas para permitir la entrada de luz natural y asegurarse de que todas las luces estén encendidas. Para ello es recomendable tener la propiedad amueblada o, incluso, con algo de attrezzo para mejorar la impresión que tendrá el potencial cliente.

Para tomar las fotografías, se debe colocar la cámara en diferentes lugares de la propiedad para capturar una vista de 360 grados de cada habitación y área. Es importante asegurarse de que las fotografías estén bien iluminadas y que se capturen todas las áreas de la propiedad.

Tras tomar las fotografías, se deben editar en un software especializado para crear un tour virtual 360 para viviendas. El programa unirá todas las fotografías para crear una vista completa de la propiedad y tendrás tu vídeo acabado para compartirlo en los diferentes portales inmobiliarios.

¿Qué softwares puedo utilizar para realizar un tour 360 para una vivienda?

Existen una gran cantidad de aplicaciones para realizar tours virtuales 360 a partir de imágenes. A continuación, expondremos los más utilizados:

IStaging: Esta plataforma es de las más económicas y recomendadas a nivel usuario. Pagarás por propiedad, por lo que es realmente barato (desde 5€/mes) y, lo mejor de todo, lo harás todo desde tu teléfono móvil. Al fin y al cabo una imagen 360º puede ser una sucesión de imágenes, por lo que podrás hacerlo desde tu smartphone si sigues los pasos y realizas la técnica adecuada.

Floorfy. Esta empresa ofrece la posibilidad de que tu mismo crees un tour virtual de tu vivienda. De hecho, posee un servicio de alquiler del equipo necesario para que puedas crearlo sin complicaciones. Aunque este servicio está destinado principalmente a inmobiliarias, puede contratarlo cualquier usuario desde 29€.

Nodalview. Con esta aplicación podrás crear y compartir tours virtuales de alta calidad. Al igual que el software anterior, está destinado principalmente a inmobiliarias y tiene planes desde 49€, el cual incluye hasta 10 propiedades con tours virtuales.

¿Cómo puede ayudar un tour virtual 360 para viviendas en la venta de una propiedad?

Como ya se ha explicado a lo largo del artículo, un tour virtual 360 puede ser una herramienta muy efectiva para ayudar a vender una propiedad. Estos son algunos de los beneficios:

Atrae a más compradores: Los tours virtuales 360 atraen a más compradores potenciales que las fotografías estáticas o incluso los vídeos. Los posibles compradores pueden explorar la vivienda de manera más detallada y sentirse más cómodos con la propiedad antes de programar una visita física.

Aumenta la eficiencia de la venta: Los tours virtuales 360 para viviendas pueden ahorrar tiempo a los agentes inmobiliarios y a los potenciales clientes. Los compradores pueden ver la propiedad en línea antes de programar una visita física, lo que significa que solo visitarán las propiedades que realmente les interesan.

Proporciona una experiencia de usuario mejorada: Los tours virtuales viviendas una experiencia de usuario mejorada en comparación con las fotografías estáticas. Los compradores pueden interactuar con la propiedad de manera más efectiva y sentirse más conectados con ella.

Aumenta el valor de la propiedad: Un tour virtual 360 puede aumentar el valor de la propiedad. Los compradores pueden ver todos los detalles de la vivienda y apreciar mejor su valor. Esto puede llevar a ofertas más altas y a una venta más rápida debido a que te estás diferenciando del resto de vendedores.

Conclusión

En resumen, los tours virtuales 360 para viviendas es una herramienta muy efectiva para la venta de propiedades inmobiliarias. Ofrece una experiencia inmersiva y detallada que ayuda a los compradores y arrendatarios a visualizar mejor una propiedad y a tomar decisiones de compra más informadas. Además, los tours virtuales 360 pueden ahorrar tiempo a los agentes inmobiliarios y a los compradores y pueden atraer a más compradores potenciales de todo el mundo. Si estás buscando vender una propiedad, considera la posibilidad de utilizar un tour virtual 360 para viviendas para mejorar tu estrategia de marketing y aumentar tus posibilidades de venta. Por otro lado, si estás buscando una vivienda de obra nueva en Andalucía, te invitamos a visitar nuestras promociones inmobiliarias.